一棟売アパート 江戸川区 鹿骨４丁目 (篠崎駅) の一棟売アパート

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価格 3,500万円 管理費 -
交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩21分
所在地 東京都江戸川区鹿骨４丁目
築年月 1992年1月(築32年4ヶ月) 使用部分面積 130.41㎡ 土地面積 公簿 66.10㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種中高 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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５ｍ公道面、お手頃価格の収益物件！

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩21分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区鹿骨４丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 3,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 室内洗濯機置場　プロパンガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    利回り：5.48%
    年間想定家賃収入：192.00万円
    現況建物は、建ぺい率・容積率を超過しています。現況渡し。
    間取り：３ＤＫ車庫付＋１Ｋ×２。

    想定収入は８万＋４万＋４万＝月額１６万で計算しています。
    使用部分面積 130.41㎡ 土地面積 公簿 66.10㎡
    間取り - 階建/階 3階建
    築年月 1992年1月(築32年4ヶ月) 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    リフォーム履歴 ■内装：2024年04月　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東5.0m 公道 接面6.4m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 3戸
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 空 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980882645 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/22 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)春江ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩10分
    住所：
    東京都江戸川区南小岩５丁目１７番５号　
    TEL：
    03-6458-9370
    FAX：
    03-6458-9371
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（７）第７０２４５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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