売戸建住宅 江戸川区 一之江２丁目 (一之江駅) の売戸建住宅

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価格 3,180万円 管理費 -
交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩15分
所在地 東京都江戸川区一之江２丁目
築年月 2019年3月(築5年2ヶ月) 使用部分面積 33.10㎡ 土地面積 公簿 71.30㎡
階建 / 階 平屋建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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収益オーナーチェンジ物件です。なんと令和１年築の平屋建て住宅！現在賃貸中（令和７年１１月までの定期借家契約）年収１１４万円・年利廻り３．５８％。
  • 玄関前ポーチ・スロープ
  • 前面道路
  • 新中川土手
  • 区立一之江コミニュティ会館
  • 一之江２丁目公園

    アピールポイント

    ・収益オーナーチェンジ物件
    ・令和１年築の平屋建て住宅！
    ・現在賃貸中（令和７年１１月までの定期借家契約）
    ・年収１１４万円・年利廻り３．５８％。

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    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区一之江２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,180万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 シャッター雨戸　複層ガラス　追焚機能　プロパンガス
    特記事項 外壁サイディング　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街
    備考

    施工会社：オープンハウス・アーキテクト
    利回り：3.58%
    年間想定家賃収入：114.00万円
    ・令和１年築、平屋建て
    ・現在賃貸中（令和７年１１月

    までの定期借家契約）
    ・月額賃料９５，０００円
    使用部分面積 33.10㎡ 土地面積 公簿 71.30㎡
    間取り 1DK 階建/階 平屋建
    築年月 2019年3月(築5年2ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 北西10.0m 公道 接面7.6m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6972740527 管理番号 -
    情報公開日 2022/08/16 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)春江ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩10分
    住所：
    東京都江戸川区南小岩５丁目１７番５号　
    TEL：
    03-6458-9370
    FAX：
    03-6458-9371
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（７）第７０２４５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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