売戸建住宅 江戸川区 東小岩１丁目 (小岩駅) 3階建 3LDK

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価格 4,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩25分
[バス利用可] バス8分 北篠崎 停歩3分
所在地 東京都江戸川区東小岩１丁目
築年月 1998年8月(築28年2ヶ月) 建物面積 68.29㎡ 土地面積 公簿 84.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。
  • ３ＬＤＫ＋車庫
  • 外壁塗装完成イメージ写真

    アピールポイント

    マイカー感覚でバスが使えるバス停徒歩３分以内で、天気が悪い時でも外出が億劫ではなくなります。またお鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上付で、その上洗髪とメイクをまとめてできるシャンプードレッサーは、水が飛び散りづらく使いやすいです。ちなみに湯船にゆったり浸かりながら疲れを癒やせる広さ１坪以上の浴室です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス8分 北篠崎 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 東京都江戸川区東小岩１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　プロパンガス　電気　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    屋根・外壁塗装、バルコニー防水、令和８年９月施工。
    前面道路に都市ガス管の埋設あり（引込には別途費用が必要です）。
    車庫部分の使

    用に関し、隣地との協定あり。
    車庫は大きさにより車種制限あり。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･5　LDK 9） 建物面積 68.29㎡
    土地面積 公簿 84.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1998年8月(築28年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■外装：2026年09月　外壁　屋根　　バルコニー防水
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西8.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 H10確認建築江戸川区00276
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990712041 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/28 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)春江ハウジング

    交通：
    ＪＲ総武・中央緩行線／小岩　徒歩10分
    住所：
    東京都江戸川区南小岩５丁目１７番５号　
    TEL：
    03-6458-9370
    FAX：
    03-6458-9371
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（８）第７０２４５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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